どうすれば満足度が高くなる？注文住宅の購入希望者が疑問に感じやすい点などを解説

注文住宅を購入することは、自分の理想の住まいが手に入るイメージかありますがすべてを叶えてくれるわけではありません。
もちろん一般的な提携のものに比べれば遙かに柔軟性があるサービスではあるものの、ものには限度というものが存在すると言うことは覚えておいて損は無いのです。
ここでは購入希望者が陥りがちな疑問や、押さえておくべきポイントについて基本的なことを解説していくことで住んで満足度が高まる方法を紹介します。

どうすれば満足度が高くなる？注文住宅の購入希望者が疑問に感じやすい点などを解説

注文住宅の購入を検討する際に確かめなければならないことは、どれくらいのカスタマイズができて費用がどれくらいかかるのかという、コストパフォーマンスの把握です。
注文住宅はメーカーによって得意不得意があって、特に資材を選ぶときにコストが大きく変動します。
大手の場合だと品質は満足度が高くなるメリットがある一方で、実際の建築は下請けが請け負うことがほとんどで中間マージンが発生するとがデメリットになるからです。

注文住宅の購入は何から始めれば良いのか？

注文住宅を購入したいと考えている場合は、最初にどのような住宅にするのかをイメージで持っておかないといけないです。
注文住宅は建てられている住宅を買うのではなく、各自で希望を伝えてから住宅を建てることになりますから、どのような住宅にするのかを決めておかないと話し合いがスムーズに進まない可能性があります。
そのため最初にイメージを持つのが大切になりますし、土地を持っていないような場合は注文住宅を建てたい場所を見つけるのも重要です。
土地がなければ当然ながら注文住宅を建てることもできませんから、最初に立地条件などについても決めておくのが大切になります。
次に住宅を実際に建ててもらう場所を探さないといけませんし、そのときに住宅ローンなどについても話し合いをすることになるはずです。
年収や資産状況で建てられる住宅の内容には違いがありますが、理想だけでなく現実的な内容で購入する内容を最終的には決めないといけません。

建売住宅より注文住宅が勝っているポイント

マイホームを持つという夢を子供の頃から心のどこかに抱いていたという人は多いのではないでしょうか。
そのマイホームには戸建てと決めている人もいます。
しかし、この現代では戸建て派とマンション派に分かれることが多いです。
今どきのマンションはかなり贅を尽くしたものが見られ、その魅力は確かに大きいと言えます。
でもやはり戸建てに憧れている人はたくさんいて、中には自分たち家族だけの理想の家を持ちたいという願いを持つ人も増えてきました。
戸建てには建売住宅と注文住宅に分かれます。
どちらも真新しい建物ですからそこに住む自分たちの生活を考えることは楽しいものです。
しかし、その特徴は大きく異なります。
確かに両者には魅力やメリットは多くありますが、注文住宅には建売住宅では得られないメリットも多いです。
注文住宅の最大の魅力とメリットは自由度の高さだと言えます。
外観や間取り、設備、内装など、これらすべてにおいて細部にわたって自分たちのこだわりを反映することができますし、自分たちの理想とする家を建てることができます。
一方、建売の場合だと土地とセットで販売されているために、自分たちで土地を探さなければならないという手間が省けますし、購入してすぐに入居する事だって可能です。
しかし、やはり注文住宅のように自分たち家族のこだわりや個性を住まいに反映させることは難しいと言えるでしょう。

注文住宅の入手に必要な予算の目安

理想のマイホームを実現したいと考える人々は、間取りにもこだわった家づくりを強く希望します。
そのために坪単価が割高であっても、既成のプランではなくて注文住宅の施工を依頼する傾向が顕著です。
しかし収入などの制約があるので、注文住宅を建てるときには資金計画を綿密に構築する必要がります。
サポートが充実したハウスメーカーを活用すると、3000万円以内の予算でもグレードの高い家を建てることができます。
ところが実際には住宅の価格は様々であり、広さと設備のグレードにこだわると5000万円以上になることも多いです。
一方でコンパクトでシンプルな注文住宅であれば、1500万円程度の費用でも建築可能です。
様々なメーカーに見積もりを依頼すると、低予算でもゴージャスなマイホームを実現できます。
更に家づくりのセミナーに参加して、住宅建築の費用の目安を教えてもらう方法もあります。
前もって十分な情報を集めることが、家づくりを成功させるコツです。

注文住宅用の土地を効率よく見つける手段

これから注文住宅を検討している方の中には、最適な土地を探すために、何かと苦労しているケースがあるかもしれません。
確かに自由設計の注文住宅で家づくりにこだわることで、それに見合った希望地を見つけるのは、建売住宅や分譲住宅などと比べれば、実際に負担も大きくなりがちです。
特に建築希望地の地域に詳しくないどころか、不動産についても全くの素人である施主さんにとっては、苦労も大きくなるでしょう。
この点、真っ先に頼りになりそうな業者としてイメージされるのが不動産会社ですが、あくまでも土地取引のプロであり、建築施工まではカバーしていないのが通常です。
そこで注目したいのが、地元の工務店。
特定の狭いエリアで代々にわたって小規模に経営を続けている、いわゆる町の大工さんです。
実際に職人さんが経営者を兼ねているケースも多く、建築設計そして施工に詳しいことはもちろん、地域の不動産相場をはじめ地理や風土あるいは住民の気質まで、あらゆる事情を詳細に把握していることも珍しくありません。
したがって施主さんが希望する注文住宅のカタチに見合った、最適な希望地を教えてくれることも期待できるでしょう。

注文住宅の契約時に必要な持参物とは

注文住宅の建築をする時、持参物は何か必要でしょうか。
注文住宅の建築においては、まず設計が重要になります。
設計図面を持参することが必要になるでしょう。
ただこれは依頼者側の話ではないため、依頼者側としては特に持参するものはありません。
ですが、ある程度理想の住宅がある場合にはそのデータなどを見せることが必要になります。
なかなか口頭で説明しても難しい部分がありますので、実際に建築してある住宅の中で気に入ったものがある場合には、その写真などを撮ってみると良いかもしれません。
とは言え、写真を撮るといってもその部屋の中に上がり込むわけでは行きませんので、勝手に取ると言うわけにはいかずGoogle マップなどを利用するのも1つの方法です。
それ以外でもネット上に落ちている情報はたくさんあります。
ネット上に落ちている美しい建築物の画像等を提出することにより、ある程度具体的な住宅建築の方向性が相手に伝わるわけです。

注文住宅の設計に施主が関われる範囲

注文住宅を建築する場合において、どの程度設計できるかはその建築会社によって変わってきます。
注文住宅は、セミオーダーとフルオーダーと呼ばれるものがあり、セミオーダーと言うのは半分程度は携わることができると考えておけば良いかもしれません。
これに対してフルオーダーの場合には、完全にオーダーメイドになりますのでほぼ100%に近い位は携わることができます。
ある程度明確なプラン等がある場合や設計が頭の中に入っている場合などは、はっきり言えばフルオーダーの方が魅力的に映るかもしれません。
しかしながら、そうじゃない場合にはセミオーダーで充分と言えるでしょう。
例えば、明確にデザインが決まっていない場合などです。
あるいは、そのハウスメーカーのブランドが気にいっており、それを採用したい場合などがこれに該当します。
自粛どちらを採用することができますが、どちらが良いかは施主によって決まってくるといっても言い過ぎではありません。
このでは、結婚しているならば夫婦でよく話し合って決めることが大事になります。

注文住宅の住み心地を良くする施工の要点

注文住宅の住み心地は、結局のところ施主がどのように施工を決めるかが要点となるのではないでしょうか。
注文住宅における住み心地を左右するポイントには、大きく間取りと動線の設定の2つが挙げられます。
間取りは部屋の広さや配置といったもので、玄関から見てどこにリビングや寝室を設定するか、ドアの位置や向きなども含めて検討するポイントです。
一方の動線は間取りとも関係しますが、人の動きを可視化して考えることを意味します。
動線は人の生活習慣から導き出される要素で、設計の自由度が高い注文住宅においては特に、しっかりと検討を重ねて決める必要があります。
間取りもそうですが、動線も軽視すると快適性が行われてしまったり、イライラすることが増えてしまいます。
具体的には家族の行動ルートが被ってバッティングする、移動が妨げられることが度々生じるなどです。
いずれも検討したりシミュレーションを行えば避けられるので、注文住宅に取組むなら施工の要点を押さえて決めておくことが大事ではないでしょうか。

注文住宅のデザインに関するトレンドの調べ方

注文住宅のデザインのトレンドは、2つの調べ方があります。
それぞれ、高性能住宅と輸入住宅の2つを見ることです。
近年では、様々な形で高性能な設備を導入することでより良い生活ができるように準備を整えている業者が多いです。
こういったものを、高性能住宅といいえます。
高性能住宅では、それまで一般住宅では導入しづらかった機器を導入することが可能なので非常に充実したデザインを実現できます。
外観だけではなく、内装も近代的でモダンな造りにできるのでとても魅力的です。
そして、注文住宅では輸入住宅というカテゴリーで海外の優れた物件を実現できるものもあります。
特にこだわりを持ったメーカーに相談をすれば、それまで日本家屋でなかったような内装や外観を実現できますので海外で生活をしているような充実感を味わえます。
注文住宅では、設計から部分的にこだわりたい部分を要求できるのでトレンドを見つけた後はそれを伝えることで十分に実現できます。

注文住宅の防犯を意識したセキュリティ強化とは

住宅への侵入窃盗犯は、マンションに比べて戸建ての方が多い傾向にあります。
そのため注文住宅を作る際には、セキュリティ性もしっかり考えた上で建てることが重要です。
窃盗犯を意識した注文住宅の作り方として最も簡単なのが、新築の段階で割れないガラスを取り入れるということがおすすめです。
しかし、防犯用のガラスは高いため導入しにくいという場合には、貼るだけで窓の内側からガラスを強度を高める特殊なフィルムを使ってガラスを割られないようにするというのも効果的だとされています。
セキュリティをしっかりさせたいのであれば、防犯カメラも有効です。
安く購入することもでき、いざという時には証拠としても使うことができます。
外からの侵入者や窓に人が近づいた時に灯りがつく人感センサー付きの照明器具も、夜のセキュリティ強化に役立ちます。
また、庭には音の鳴りやすい砂利を敷き詰めておくことで、人に気付きやすく雑草対策にもなります。